농지연금 조건 계산기

가능합니다. 농지연금은 농지를 넘기는 제도가 아니라 담보로 맡기는 제도입니다. 직접 경작하거나 임대를 통해 추가 소득도 가능합니다. 다만 농지를 방치하거나 훼손하면 지급정지 사유가 됩니다.

상황에 따라 가능합니다. 담보농지가 실제 농지로 이용되고 있어야 하며, 권리관계와 임대차 상황을 공사가 확인합니다. 직접 경작 또는 임대를 통한 추가 소득 창출이 가능하다고 공식 안내되어 있습니다.

농지 소유자가 요건을 충족하면 기본적으로 본인 신청입니다. 다만 공동소유, 상속, 배우자 승계 관련 사항이 있으면 약정 과정에서 확인이 필요합니다. 부부 공동소유는 부부 중 1명의 신청으로 전체 담보 제공이 가능합니다.

무조건 바로 넘어가지 않습니다. 배우자가 요건을 갖춰 승계하면 계속 수령 가능하고, 상속인이 채무를 갚으면 농지를 지킬 수도 있습니다. 상환하지 못하면 농지를 처분해 정산하되, 부족분은 상속인에게 청구하지 않습니다.

수급자 기준 월 지급한도는 300만 원입니다. 실제 금액은 농지가격, 나이, 지급방식, 배우자 승계 여부에 따라 달라지므로, 모든 사람이 300만 원을 받는 것은 아닙니다. 공식 계산기에서 본인 조건으로 조회해보세요.

공식 기준에서 면적 자체보다 지목·실제 이용·소유·권리관계·담보가치가 더 중요합니다. "무조건 몇 ㎡ 이상"이라는 기준보다 전·답·과수원인지, 실제 농사에 쓰이는지, 담보 가치가 있는지를 봅니다. 다만 너무 작거나 진입이 어려운 농지는 심사에서 불리할 수 있습니다.

고정금리는 연 2.0%로 확정되고, 변동금리는 6개월마다 바뀝니다. 2026년 1월 기준 농업인 변동금리는 2.06%입니다. 향후 금리가 내릴 것으로 보면 변동금리가, 오를 것으로 보면 고정금리가 유리합니다. 이자는 연금채무에 포함되어 해지·정산 시 상환합니다.

가입 중 바로 경매가 진행되지 않습니다. 경매는 채무 상환이 어렵고 공사 매도 방식으로도 정산이 안 되는 경우 근저당권 실행을 통해 진행됩니다. 채무상환이 어려우면 먼저 공사에 농지 매도를 통한 상환 방법을 검토합니다.